중개업소가입 약관동의

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올집 서비스 이용약관

올집플랫폼 서비스 이용약관

제1조 (목적)
이 약관은 ㈜올집플랫폼(이하 “회사”라 한다.)가 운영하는 올집플랫폼 매물정보 사이트(http://www.allzib.com/), 매물관리센터( http://land.allzib.com) 및 모바일 어플리케이션(이하 “올집플랫폼서비스”라 한다.)를 통해 제공하는 제반 서비스의 이용과 관련하여 회사와 이용자 및 이용자간의 권리, 의무 및 책임사항, 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.

제2조 (용어 정의)
이 약관에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같습니다.
“올집플랫폼서비스”라 함은 구현되는 단말기(PC, TV, IP-TV, 휴대형 단말기 등의 각종 유무선장치를 포함)와 상관없이 “회사”가올집플랫폼 매물정보사이트(http://www.allzib.com/), 매물관리센터( http://land.allzib.com) 및 모바일 어플리케이션(이하 “올집플랫폼서비스”라 한다.)를 통해 이용자들에게 제공하는 부동산 관련 제반 서비스를 말합니다.
“이용자”라 함은 “올집플랫폼서비스”에 접속하여 본 약관에 따라 회사가 제공하는 서비스를 이용하는 회원 및 비회원을 말합니다.
“회원”이라 함은 매물관리센터에 회원등록을 하고 회사가 올집플랫폼서비스를 통해 제공되는 각종 정보와 유∙무료 서비스를 지속적으로 이용할 수 있는 사업자로서 “공인중개사법”에 정한 중개사무소 개설등록 및 사업자등록을 한 중개사무소를 의미합니다.
특정 회원의 “관리자”라 함은 회원 가입, 해제·해지, 회원 아이디 및 암호 관리, 약관 동의 또는 약관 변경 동의, 회원 게시물 등의 관리, 유료서비스의 구매·이용·환불 등을 포함하여 회원 활동에 대해 법률적 책임을 연대하여 부담하고, “올집플랫폼서비스”를 이용할 권한을 가진 자(자연인)를 의미합니다.
“게시판”이라 함은 명칭, 형태, 위치와 관계없이 회원 및 비회원 이용자에게 공개할 목적으로 부호·문자·음성·음향·화상·동영상 등의 정보 (이하 “게시물”이라 한다)를 회원 또는 회사가 게재할 수 있도록 회사가 제공하는 서비스상의 가상 공간을 말합니다.
“회원아이디”라 함은 회원의 식별 및 서비스 이용을 위하여 회원의 신청에 따라 회사가 회원 별로 부여하는 고유한 문자와 숫자의 조합을 말합니다. 회원은 “회원아이디”를, 관리자는 “관리자아이디”를 가집니다.
“비밀번호”라 함은 “아이디”로 식별되는 회원의 본인 여부를 검증하기 위하여 회원이 설정하여 회사에 등록한 고유의 문자와 숫자 조합을 말합니다. 회원은 비밀번호를 가지지 않으며, 관리자는 관리자아이디와 함께 관리자비밀번호를 가집니다. 또한, 회원(관리자)은 회원아이디, 관리자아이디 및 관리자비밀번호를 사용하여 매물관리센터에 시스템 접속이 가능합니다.

제3조(약관의 게시와 개정)
회사는 이 약관의 내용을회원이 쉽게 알 수 있도록 올집플랫폼서비스 게시판에 게시합니다.
회사는"약관의 규제에 관한 법률", "정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 (이하 "정보통신망법"이라 한다.)"등 관련법을 위배하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있습니다.
회사가 약관을 개정할 경우에는 적용일자 및 개정사유를 명시하여 현행약관과 함께 제1항의 방식에 따라 그 개정약관의 적용일자7일 전부터 적용일자 전일까지 공지합니다.다만,회원에게 불리한 약관 개정의 경우에는 공지 외에 일정기간 서비스 내 전자우편,전자쪽지,로그인 시 동의창 등의 전자적 수단을 통해 따로 명확히 통지하도록 합니다.
회사가 전항에 따라 개정약관을 공지 또는 통지하면서 단체회원에게 30일 기간 내에 의사표시를 하지 않으면 의사표시가 표명된 것으로 본다는 뜻을 명확하게 공지 또는 통지하였음에도 회원이 명시적으로 거부의 의사표시를 하지 아니한 경우 회원이 개정약관에 동의한 것으로 봅니다.
회원이 변경된 약관에 동의하지 않을 경우, 회원 탈퇴(해지)를 요청할 수 있습니다. 반면에 회사는 회원이 개정약관의 적용에 동의하지 않는 경우, 개정 약관의 내용을 적용할 수 없습니다. 다만, 기존 약관을 적용할 수 밖에 없는 특별한 사정이 있는 경우에는 회사는 이용계약을 해지할 수 있습니다.

제4조(약관의 해석)
회사는유료서비스및 기타 개별 서비스에 대해서는 별도의 서비스 이용약관 및 정책(이하"서비스약관 등"이라 한다.)을 둘 수 있으며,해당 내용이 이 약관과 상충할 경우에는"서비스약관 등"이 우선하여 적용됩니다.
이 약관에서 정하지 아니한 사항이나 해석에 대해서는"서비스약관 등"및 관계법령 또는 상관례를 따릅니다.

제5조(이용계약의 체결)
회원가입을 하려는 자 (이하 “가입신청자”라 한다.)가 매물관리센터에 접속하고 본 약관 및 회원가입에 필요한 기타 서비스 약관들에 동의를 한 후 회원가입을 신청하고 회사는 가입신청자가 회원가입을 신청한 중개사무소의 회원가입을 승낙함으로써 이용계약은 체결됩니다.
회원가입을 희망하는 중개사무소의 서류상 대표자가 가입신청자가 될 수 있으며, 가입신청자는 반드시 회원가입을 하고자 하는 중개사무소의 사업자정보, 사업주정보 및 관련 증빙자료를 회사에 제공해야 합니다.
회사는 가입신청자가 신청한 중개사무소가 다음 각 호에 해당하지 않는 한 회원 가입을 승낙합니다. 다만, 다음 각호에 해당하는 경우에는 회원 가입을 거절하거나 사후에도 이용 계약을 해제 또는 해지할 수 있습니다.
휴∙폐업 등의 사유로 인하여 회원가입이 불가능한 경우
등록 내용에 허위, 기재 누락, 오기가 있거나 회사가 요청하는 내용에 기재하지 않은 경우
가입신청자 또는 가입신청자가 회원가입을 신청한 중개사무소가 이전에 회원자격을 상실한 적이 있는 경우 (다만, 회원자격 상실 후 회사가 필요하다고 판단하여 회원재가입 승낙을 얻은 경우는 예외로 합니다. )
가입신청자가 실명이 아니거나 타인의 명의를 이용한 경우
가입신청자의 귀책사유로 인하여 승인이 불가능하거나 기타 규정한 제반 사항을 위반하여 신청하는 경우
회원의 가입 계약의 성립시기는 회사의 승낙이 회원에게 도달한 시점으로 합니다.
"회사"는 서비스관련설비의 여유가 없거나,기술상 또는 업무상 문제가 있는 경우에는 승낙을 유보할 수 있습니다.

제6조(회원정보의 변경)
회원은 회원정보 변경이 발생한 경우, 온라인으로 이를 직접 수정을 하거나 전자우편 기타 방법으로 회사에 그 변경사항을 알려야 합니다. 회사에 변경사항을 알리지 않아서 발생한 불이익에 대하여 회사는 책임지지 않습니다.
관리자는 매물관리센터에 접속하여 언제든지 본인의 개인정보 또는 회원정보를 열람하고 수정할 수 있습니다. 다만, 서비스 관리를 위해 필요한 실명, 아이디 등은 수정이 불가능합니다.

제7조(개인정보보호 의무)
회사는"정보통신망법"등 관계 법령이 정하는 바에 따라회원의 개인정보를 보호하기 위해 노력합니다.개인정보의 보호 및 사용에 대해서는 관련법 및회사의 개인정보처리방침이 적용됩니다.다만, 회사의 공식 사이트 이외의 링크된 사이트에서는 회사의 개인정보처리방침이 적용되지 않습니다.

제 8 조(회원 및 관리자의 아이디와 비밀번호 관리에 대한 의무)
회원의 회원아이디 및 관리자의 아이디/암호에 대한 관리책임은 해당 회원의 관리자에게 있으며, 이를 제3자에게 이용하도록 하여서는 안됩니다.
회사는 회원아이디 및 관리자아이디가 개인정보 유출 우려가 있거나 반사회적 또는 공서양속에 어긋나거나 회사 및 회사의 운영자로 오인될 우려가 있는 경우, 해당 아이디의 이용을 제한할 수 있습니다.
관리자는 아이디(회원아이디, 관리자아이디)와 관리자암호가 도용되고 있거나 제3자가 사용하고 있음을 인지한 경우에는 이를 즉시 회사에 통지하고 회사의 안내에 따라야 합니다.
제3항의 경우에 회원이 회사에 사실을 통지하지 않거나 통지한 경우에도 회사의 안내에 따르지 않아 발생한 불이익에 대해서는 회사가 책임지지 않습니다.

제9조(회원에 대한 통지)
회사가 회원에게 통지를 하는 경우, 이 약관에 별도 규정이 없는 한 가입 시 제공된 회원 이메일로 하는 것을 원칙으로 합니다.
불특정다수 회원에 대한 통지의 경우, 회사는7일 이상매물관리센터 게시판에 공지사항으로 게시함으로써 개별 통지에 갈음할 수 있습니다.

제10조(회사의 의무)
회사는 관련법과 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하지 않으며,이 약관이 정하는 바에 따라 지속적이고 안정적으로 이용자에게 서비스를 제공하기 위하여 최선을 다합니다.
회사는 이용자 상호간의 거래에 대하여 어떠한 형태의 직∙간접적인 개입도 하지 않으며 일체의 책임도 부담하지 않습니다.
회사는 회사의 정책에 따라서 회원간의 차별화된 유료 서비스를 제공할 수 있습니다.

제11조(이용자의 의무)
이용자는 다음 각호의 행위를 하여서는 안됩니다. 만약 다음 각호와 같은 행위가 확인되면 회사는 해당 이용자에게 서비스 이용에 대한 제재를 가할 수 있으며 민형사상의 책임을 물을 수 있습니다. 회사 서비스의 운영을 고의 또는 과실로 방해하는 경우
신청 또는 변경 시 허위 내용의 등록
타인의 정보 도용
허위 매물 정보의 등록
회사가 정한 정보 이외의 정보 (컴퓨터 프로그램 등) 등의 송신 또는 게시
회사 및 기타 제3자의 저작권 등 지적재산권에 대한 침해
회사 및 기타 제3자의 명예를 손상시키거나 업무를 방해하는 행위
외설 또는 폭력적인 메시지, 화상, 음성, 기타 공서양속에 반하는 정보를 공개 또는 게시하는 행위
사기 또는 악성 글 등록 등 건전한 거래 문화 발전에 방해되는 행동
기타 중대한 사유로 인하여 회사가 서비스 제공을 지속하는 것이 부적당하다고 인정되는 행위
회사는 전항에 규정된 위반 행위를 하는 이용자에 대해 서비스 일시 중단 등의 조치를 취할 수 있으며 필요한 경우 이에 대한 시정을 요구할 수 있습니다. 특히 회원이 시정을 요구받은 기간 내에 시정하지 아니한 경우, 동일한 위반 행위를 반복할 경우 또는 다수의 위반 행위가 확인된 경우, 회사는 회원과의 서비스 이용계약을 해지할 수 있습니다. 단 이 경우 회사는 사전에 회원에게 전화, 이메일, SMS 등의 방법으로 개별 통지합니다.
회원 관리자의 행위는 모두 회원의 행위로 귀속되며 회원이 모든 책임을 집니다..

제12조 (서비스의 제공 및 변경)
회사가 제공하는 서비스는 다음과 같습니다.
부동산 매물정보 등의 정보 서비스
부동산 매물정보의 등록∙수정∙삭제 등을 포함한 매물 관리 서비스
기타 중개업 및 중개사무소 관련 정보 서비스
회사는 상당한 이유가 있는 경우에 운영상,기술상의 필요에 따라 제공하고 있는 올집플랫폼서비스의 전부 또는 일부를 변경할 수 있습니다.
올집플랫폼서비스의 내용,이용방법,이용시간에 대하여 변경이 있는 경우에는 변경사유,변경될 서비스 항목의 내용 및 제공일자 등은 그 변경 전7일 이상 해당 올집플랫폼서비스 게시판에 게시하여야 합니다.
회사는 무료로 제공되는 서비스 항목의 일부 또는 전부를 회사의 정책 및 운영의 필요상 수정,중단,변경할 수 있으며,이에 대하여 관련법에 특별한 규정이 없는 한이용자에게 별도의 보상을 하지 않습니다

제13조 (서비스의 중단)
회사는 컴퓨터 등 정보통신설비의 보수점검, 교체 및 고장, 통신의 두절 등의 사유가 발생한 경우에는 서비스 제공을 일시적으로 중단할 수 있습니다.
사업종목의 전환, 사업의 포기, 업체간의 통합 등의 이유로 서비스를 제공할 수 없게 되는 경우, 회사는 이용자에게 이를 통지하거나 이용자가 알아볼 수 있도록 공지사항으로 게시합니다.

제14조 (부동산 매물 등의 정보 서비스)
회사는 이용자가 스스로 매물정보 등을 찾아서 정보 이용을 할 수 있도록 올집플랫폼매물정보 사이트 및 모바일 어플리케이션을 통해 부동산 매물 등의 정보 서비스를 제공합니다.
회사가 제공하는 부동산 매물 등의 정보 서비스는 제공되는 모든 정보에 대하여 정확성과 신뢰성 높은 정보를 제공하기 위해 노력하며, 허위매물 신고가 접수된 매물정보 및 중개사 또는 의뢰인이 거래완료를 신청한 매물정보 등에 대한 매물 삭제 또는 노출 종료 등의 신속한 조치를 합니다.

제15조 (매물관리 서비스)
회원은 매물관리센터에 접속하여 매물정보의 등록∙수정∙삭제 등의 매물관리업무를 할 수 있습니다.
매물관리센터에 등록된 매물정보 중 (“사단법인 한국인터넷자율정책기구 산하 부동산매물검증센터”의) 매물정보 신뢰도 검증을 통과한 매물정보는 올집플랫폼 매물정보 사이트 및 모바일 어플리케이션을 통해 제14조에 따른 부동산 매물 등의 정보 서비스로 제공되며, 회원의 동의를 얻어 제휴사에게도 제공될 수 있습니다.
회사는 국가소유부동산, 경∙공매 매물, 교환 물건, 전매가 제한된 매물 등을 포함하여 사회통념, 시장 관례 및 회사의 합리적 판단에 따라 매물관리센터에 등록된 매물정보 중 거래가 부적합하거나 거래사고의 위험이 있다고 판단되는 매물정보의 삭제를 요청하거나 직권으로 삭제할 수 있으며, 해당 회원의 서비스 이용을 정지 혹은 탈퇴시킬 수 있습니다.

제16조(정보의 제공 및 광고의 게재)
회사는이용자가 필요하다고 인정되는 다양한 정보를 게시판 등의 방법으로 제공할 수 있으며, 특히 회원이 서비스 이용 중 필요하다고 인정되는 정보는 공지사항이나 전자우편 등의 방법으로회원에게 별도 제공할 수 있습니다.다만, 회원은 관련법에 따른 거래관련 정보 및 고객문의 등에 대한 답변 등을 제외하고는 언제든지 전자우편 등에 대해서 수신 거절을 할 수 있습니다.
제1항의 정보를 전화 및 모사전송기기에 의하여 회원에게 전송하려고 하는 경우에는회원의 사전 동의를 받아서 전송합니다.다만, 회원의 거래관련 정보 및 고객문의 등에 대한 회신에 있어서는 제외됩니다.
회사는서비스의 운영과 관련하여 서비스 화면,홈페이지,전자우편 등에 광고를 게재할 수 있습니다.광고가 게재된 전자우편 등을 수신한회원은 회사에게 수신거절을할 수 있습니다. 회원은 회사가 제공하는 서비스와 관련하여 게시물 도는 기타 정보를 변경, 수정, 제한하는 등의 조치를 취하지 않습니다.

제17조(저작권의 귀속 및 저작권침해에 대한 조치)
회사가 작성한 게시물 및 서비스에 대한 저작권과 지적재산권은 회사에게 귀속되며, 회원이 작성한 게시물에 대한 저작권은 해당 회원에게 귀속됩니다.
이용자는 서비스 및 게시물을 이용함으로써 얻은 정보 중 회사에게 지적재산권이 귀속되는 정보를 회사의 사전 동의 없이 복제, 송신, 출판, 배포, 방송 기타 방법에 의하여 영리목적으로 이용하거나 제3자에게 이용하도록 하여서는 안됩니다.
이용자가 제공한 게시물이 “정보통신망법” 및 “저작권법” 등 관련법과 위배되는 내용을 포함되어 있는 경우, 권리자가 해당 게시물의 게시중단 및 삭제 등을 요청해 오면 회사는 관련법에 따라 해당 게시물에 대한 조치를 취합니다. 또한, 권리자의 요청이 없는 경우에도 타인의 권리침해가 인정될 만한 사유가 있거나 기사 회사 정책 및 관련법에 위반되는 게시물에 대한 임시적인 게시중단 등의 조치를 취할 수 있습니다.
[게시중단 요청 이메일:jss@smartw.net]

제18조(계약해제,해지 등)
회원은 언제든지 고객센터 또는 매물관리센터 내 회원정보 관리 메뉴 등을 통하여 이용계약 해지 신청을 할 수 있으며, 회사는 관련법 등이 정하는 바에 따라 이를 즉시 처리하여야 합니다.
회원이 이용 계약을 해지하고자 하는 경우,회사는 관련법 및 개인정보처리방침에 따라회원정보를 보유하는 경우를 제외하고는 해지 즉시회원 정보 및 관리자 정보를 삭제합니다.
회원이 이용 계약을 해지하는 경우, 회원이 작성한 게시물 중 본인 계정에 등록된 게시물 일체는 삭제됩니다.다만,타인에 의해 담기,스크랩 등이 되어 다시 게시되었거나,공용 게시판에 등록된게시물 등은 삭제되지 않으니 사전에 삭제 후 탈퇴하시기 바랍니다.

제19조 (손해배상)
회사는 회원이 서비스를 이용함에 있어서 회사의 고의 또는 과실로 인해 손해가 발생한 경우에는 민법 등 관련 법령이 규율하는 범위 내에서 그 손해를 배상합니다.
회원이 이 약관을 위반하거나 관계 법령을 위반하여 회사에 손해가 발생한 경우에는 회사에 그 손해를 배상하여야 합니다.

제20조(이용제한 등)
회사는 이용자가 이 약관의 의무를 위반하거나 서비스의 정상적인 운영을 방해한 경우, 경고-일시정지-영구이용정지 등 단계적으로 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
회사는 전항에도 불구하고 명의도용 및 결제도용 등을 포함한 “주민등록법” 위반, 불법적인 프로그램의 제공 및 운영 방해 등을 포함한 “저작권법” 및 “컴퓨터프로그램보호법” 위반, 해킹 및 악성프로그램 배포 등을 포함한 “정보통신망법” 위반 등의 경우, 즉시 영구이용정지를 할 수 있습니다. 본 항에 따른 영구이용 정지 시, 서비스 이용을 통해 획득한 혜택 등도 모두 소멸되며, 회사는 이에 대한 별도로 보상하지 않습니다.
회사는 회원이 계속해서 3개월 이상 로그인하지 않은 경우, 회원정보의 보호 및 운영의 효율성을 위해 해당 회원의 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
본 조에 정한 사유에 따라 이용제한이 된 회원은 회사가 정한 절차에 따라 이의 신청을 할 수 있습니다. 이때 이의가 정당하다고 회사가 인정하는 경우 회사는 즉시 서비스의 이용을 재개합니다.

제21조 (책임의 한계)
회사는 무료로 제공하는 정보 및 서비스에 관하여 “개인정보보호지침” 또는 관계법령의 벌칙, 과태료 규정 등 강행규정에 위배되지 않는 한 원칙적으로 손해를 배상할 책임이 없습니다.
회사는 천재지변, 불가항력, 설비 및 장비의 보수, 교체, 점검, 공사 등 기타 이에 준하는 사항으로 정보 및 서비스를 제공할 수 없는 경우에도 회사의 고의 또는 과실이 없는 한 이에 대한 책임이 면제됩니다.
회사는 이용자의 귀책사유로 인한 정보 및 서비스 이용의 장애에 관한 책임을 지지 않습니다.
회사는 회원이 개제한 정보 또는 자료의 내용에 관하여는 회사의 고의 또는 중대한 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다.
회원이 제공하는 각종 정보의 신뢰도에 대한 판단은 전적으로 이용자 본인의 책임이며, 회사는 매물정보를 등록한 회원에 의한 사기, 연락두절 등으로 인하여 발생하는 어떠한 직접, 간접, 부수적, 파생적, 징벌적 손해 등에 대하여 도덕적, 법적 책임을 부담하지 않습니다. 또한, 서비스를 통하여 노출, 배포, 전송되는 정보를 이용자가 이용하여 발생하는 부동산 거래 등에 대하여 회사는 어떠한 도덕적, 법적 책임이나 의무도 부담하지 않습니다.
회사가 추천하는 정보, 서비스, 회원 등에 대하여 최종적인 결정은 이용자 본인의 판단에 따라야 하며, 회사는 이용자의 결정에 따라 발생하는 모든 직접적, 간접적, 파생적, 징벌적, 부수적 손해에 대하여 책임을 지지 않습니다.
회사는 이용자 상호간 발생한 분쟁에 대하여 책임을 지지 않으며, 이용자 상호간 발생한 분쟁은 당사자간에 직접 해결해야 합니다. 단, 이용자 상호간에 서비스 이용과 관련하여 발생한 분쟁에 대해 이용자의 피해구제신청이 있는 경우에는 공정거래위원회 또는 시∙도지사가 의뢰하는 분쟁조정기관의 조정에 따를 수 있습니다.

제22조(준거법 및 재판관할)
회사와이용자간 제기된 소송은 대한민국법을 준거법으로 합니다.
회사와 이용자간 발생한 분쟁에 관한 소송은 민사소송법 상의 관할법원에 제소합니다.

부칙
이 약관은2019년 10월 01일부터 적용됩니다.

매물관리센터 이용약관

매물관리센터 이용약관

제 1 조 (목적)
본 약관은 회원이 매물관리센터를 통해 부동산매물정보(이하 “매물정보”라 한다.)를 등록∙관리하고 주식회사올집플랫폼(이하 “회사”라 한다.)가 제공하는 각종 유∙무료 서비스를 이용하는데 필요한 회사와 회원의 권리, 의무 및 책임사항, 기타 필요한 제반 사항을 규정함으로 목적으로 합니다.

제 2 조 (정의)
이 약관에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같습니다.
1. “부동산정보서비스”라 함은 구현되는 단말기(PC, TV, IP-TV, 휴대형 단말기 등의 각종 유무선 장치를 포함)와 상관없이 회사가 올집플랫폼사이트( http://www.allzib.com/)를 통해 사이트 이용자에게 제공하는 부동산 관련 제반 서비스를 말합니다.
2.“매물관리센터”라함은 “회원”을대상으로회사가제공하는웹페이지( http://land.allzib.com)를 의미합니다.
3. “회원”이라 함은 “올집플랫폼서비스 이용 약관” 및 본 약관에 동의하고 회사와 이용계약을 체결함으로써 회원가입을 완료 한 중개사무소를 의미합니다.
4. “매물정보”라 함은 부동산 거래 정보 및 거래 대상 물건에 수반되는 다양한 부가 정보를 의미합니다.
5. "제휴사"라 함은 부동산 정보 서비스 또는 부동산 컨설팅 서비스를 제공할 목적으로 회사와 제휴한 업체를 말하며, "제휴사사이트"라 함은 "제휴사"가 서비스를 제공하고 있으며 제휴 대상이 되는 웹사이트를 칭합니다.
6. “게시판”이라 함은 그 명칭, 형태, 위치와 상관없이 회원에게 공개할 목적으로 부호∙문자∙음성∙음향∙화상∙동영상 등의 정보(이하 “게시물”이라 한다.)를 회원 또는 회사가 게재할 수 있도록 회사가 제공하는 서비스 상의 가상공간을 말합니다.

제 3 조 (약관의 게시와 개정)
1. 회사는 이 약관의 내용을 회원이 쉽게 알 수 있도록 매물관리센터내 또는 연결화면을 통하여 게시판에 게시합니다.
2. 회사는 "약관의 규제에 관한 법률", "정보통신망 이용 촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 (이하 "정보통신망법")" 등 관련법을 위배하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있습니다.
3. 회사가 이 약관을 개정할 경우에는 적용일자 및 개정사유를 명시하여 현행 약관과 함께 제1항의 방식에 따라 그 개정약관의 적용일자 7일 전부터 적용일자 전일까지 공지합니다. 다만, 회원의 권리, 의무에 중대한 영향을 주는 변경인 경우에는 적용일자 30일 전부터 공지하도록 합니다

제 4 조 (운영정책)
회사는 본 약관 외에도 매물관리센터의 운영과 관련된 상세한 사항을 운영 정책으로 별도 수립하여 적용할 수 있으며, 이 경우 회사는매물관리센터 운영정책의 내용 및 변경사항을 매물관리센터 게시판에 사전 공지합니다.

제 5 조 (약관의 해석)
이 약관에서 정하지 아니한 사항이나 해석에 대해서는 별도의 운영정책, 관계법령 또는 상관례에 따릅니다.

제 6 조 (회원 가입)
1. 회원의 가입은회원이 되고자 하는 중개법인 또는 중개사무소 등의 중개업자(이하 “가입신청자”라고 합니다)가 약관의 내용에 대하여 동의를 한 다음 회원가입신청을 하고, 회사는 가입신청자의 중개사무소 개설등록 및 사업자등록 여부를 확인한 후 승낙함으로써 회원가입은 완료됩니다.
2. 회원가입 시, 가입신청자는 반드시 자신의 정확한 사업자정보 및 사업주정보를 회사에 제공해야 합니다.
3. 회사는 가입신청자가 다음 각 호에 해당하지 않는 경우 회원 가입을 승인합니다.
가입신청자가 관련 법령에 따라 유효하게 등록된 부동산중개사무소가 아닌 경우
등록 신청 내용에 허위, 기재누락, 오기가 있는 경우
가입신청자가 이 약관에 의하여 이전에회원 자격을 상실한 적이 있는 경우. (다만, 회원 자격 상실 후 1년이 경과한 자로서회사의회원재가입 승낙을 얻은 경우에는 예외로 합니다.)
실명이 아니거나 다른 사업자 명의를 이용한 경우
허위의 정보를 기재하거나, 회사가 제시하는 내용을 기재하지 않은 경우
가입신청자의 귀책사유로 인하여 승인이 불가능하거나 기타 규정한 제반 사항을 위반하며 신청하는 경우
4. 회사는 매물관리센터 관련하여 기술상 또는 업무상 문제가 있는 경우에는 문제가 해결될 때까지 회원가입 신청의 승낙을 유보할 수 있습니다.
5. 본 조 제3항과 제4항에 따라회원가입신청의 승낙을 하지 아니하거나 유보한 경우, 회사는 원칙적으로 이를 가입신청자에게 알리도록 합니다.
6. 이용계약의 성립 시기는회사가 신청절차 상에서 가입신청자에게 승낙을 표시한 시점으로 합니다.
7. 회원은 회원 가입 신청 시 기재한 사항이 변경되었을 경우, 온라인으로 수정을 해야 합니다.

제 7 조 (회원의 아이디 및 비밀번호에 대한 관리 의무)
1. 아이디 및 비밀번호에 대한 관리책임은 회원에게 있습니다.
2. 회원은 자신의 아이디 및 비밀번호를 제3자가 이용하게 해서는 안됩니다.
3. 회원 아이디와 비밀번호가 도용되거나 제 3자가 사용하고 있음을 인지한 회원은 바로 회사에 알리고 회사의 안내에 따라야합니다.

제 8 조 (회사의 의무)
1. 회사는 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하지 않으며, 이 약관이 정하는 바에 따라 회원에게 안정적인 매물관리센터 서비스를 제공하기 위해 최선을 다합니다.
2. 회사는 회원이 안전하게 서비스를 이용할 수 있도록 회원의 개인정보보호를 위한 보안시스템을 구축하며 개인정보 보호정책을 공시하고 준수합니다.
3. 회사는 회원 상호간의 거래에 있어서 어떠한 보증도 제공하지 않습니다.
4. 회사는 이용계약의 체결, 계약사항의 변경 및 해지 등 회원과의 계약관계절차 및 내용 등에 있어 회원에게 편의를 제공하도록 노력합니다.
5. 회사는 회원이 제기하는 의견이나 불만이 정당하다고 객관적으로 인정될 경우에는 적절한 절차를 거쳐 즉시 처리하여야 합니다. 다만, 즉시 처리가 곤란한 경우는 회원에게 그 사유와 처리 일정을 통보하여야 합니다.

제 9 조 (회원의 의무)
1. 회원은 다음 각 호의 행위를 하여서는 안 됩니다. 만약 다음 각호와 같은 행위가 확인되면 회사는 해당 회원에게 서비스 이용에 대한 제재를 가할 수 있습니다. 회사의 서비스 운영을 고의 또는 과실로 방해하는 경우
신청 또는 변경 시 허위내용의 등록
타인의 정보 도용
허위 매물 정보의 등록
의뢰인(소유주 또는 세입자로 회원에게 해당 매물에 대한 중개를 의뢰한 자)로부터 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 등에 대해 동의를 얻지 않은 매물 정보의 등록
회사가 정한 정보 이외의 정보(컴퓨터 프로그램 등) 등의 송신 또는 게시
회사 및 기타 제3자의 저작권 등 지적재산권에 대한 침해
회사및 기타 제3자의 명예를 손상시키거나 업무를 방해하는 행위
외설 또는 폭력적인 메시지, 화상, 음성, 기타 공서양속에 반하는 정보를매물관리센터 또는 부동산정보서비스 화면에 공개 또는 게시하는 행위
사기 및 악성 글 등록 등 건전한 거래 문화 활성에 방해되는 행동
이용자가 서비스 이용을 위해 제공한 모든 종류의 개인정보를 이용자의 이용 목적 외에 이용하거나 제3자에게 제공하는 경우
기타 중대한 사유로 인하여 회사가 서비스 제공을 지속하는 것이 부적당하다고 인정되는 경우
2. 회원은 관계법, 이 약관 및 운영정책 규정, 이용안내 및매물관리센터 및 부동산정보서비스와 관련하여 공지한 주의사항, 회사가 통지하는 사항 등을 준수하여야 하며, 기타회사의 업무에 방해되는 행위를 하여서는 안 됩니다.

제10조 (매물관리서비스의 제공)
회사가 매물관리센터를 통해 제공하는 매물관리서비스는 아래 각 호와 같습니다.
1. 회원은 매물관리센터에 접속하여 매물정보를 등록∙관리∙삭제할 수 있습니다.
2. 회사는 회원이 등록한 매물정보에 “사단법인 한국인터넷자율정책기구 산하 부동산매물검증센터”(이하 “매물검증센터”라 칭한다.)에 매물 검증을 의뢰할 수 있으며, 매물검증과정에서 검증실패 처리된 매물정보에 대하여 회원에게 매물정보 수정을 요청하거나 매물정보 노출을 거부할 수 있습니다.
3. 올집플랫폼 사이트에 노출되는 매물정보에 대한 노출정책(노출순서, 노출기간, 노출영역 등을 포함한다.)의 지정·변경·추가 등에 대해서는 회사가 일체의 권한을 가집니다.
4. 회사는 회원 별로 제휴사에 대한 매물정보 제공 동의를 득한 후 해당 매물정보를 제휴사에 제공할 수 있으며, 제휴사에 제공된 매물정보는 제휴사의 매물 노출정책에 따라 제휴사이트에 노출됩니다.
5. 회사는 "사단법인 한국인터넷자율정책기구 산하 매물클린센터"(이하 "매물클린센터"라 칭한다.)로부터 허위매물로 확인된 매물정보에 대하여 회원에게 별도 통지없이 매경부동산 사이트 및 "제휴사이트"에 노출중인 해당 매물정보의 노출종료를 할 수 있으며, 회사가 별도로 정한 "허위매물처리규정"에 따라 해당 회원의 회원 권한 및 매물관리센터의 일부 또는 전부 기능에 대한 사용상의 규제를 할 수 있습니다.

제11조 (유료서비스의 제공)
1. 회사는 회사의 정책에 따라서 회원 별로 차별화된 유료서비스를 제공할 수 있습니다.
2. 회사는 유료서비스에 대한 이용자격에 제한을 둘 수 있으며, 구체적인 자격 제한 요건을 별도 공지합니다.
3. 유료서비스 이용 자격 요건을 갖춘 회원은 해당 유료서비스 약관에 동의하고 서비스 이용 대금을 결제함으로써 유료 서비스 이용을 할 수 있습니다.
4. 유료서비스 구매, 이용, 해제∙해지, 환불 등의 사항은 해당 유료서비스 별 상품 약관에 정한 규정을 따릅니다.
5. 회사는 회원의 자격 요건을 위하여 필요하다고 판단되는 경우 회원에게 자격 요건 입증 자료 제출을 별도로 요구할 수 있습니다.
6. 유료서비스의 이용대금은 별도 고지하는 것을 원칙으로 합니다. 다만, 2만원 이하의 소액결제 또는 유료 서비스 상품의 품목이 다수이고 품목마다 가격이 달라서 사실상 고지가 불가능한 경우는 구매 시점에 결제 화면에 이용 대금을 표시하는 것으로 갈음합니다.

제 12 조 (충전금 결제)
1. 회원은 회사가 제공하는 매물관리센터의 회원 계정에 예치금(이하 “충전금”이라 한다)을 적립할 수 있으며, 환급도 가능합니다.
2. 회원은 충전금으로 이용대금을 결제하고 유료서비스를 구매하여 이용할 수 있습니다.
3. 회사는 회원 별로 충전금 결제 방식으로 구매 및 이용이 가능한 유료서비스의 종류 및 이용 한도를 제한할 수 있습니다.

제13조 (정보의 제공 및 광고의 게재)
1. 회사는 회원이 매물관리센터 이용 시 필요하다고 인정되는 다양한 정보를 공지사항, 서비스화면, 전자우편 등의 방법으로 회원에게 제공할 수 있습니다. 다만, 회원은 관련법에 따른 거래과련 정보 및 고객문의 등에 대한 답변 등을 제외하고는 언제든지 위 정보제공에 대하여 수신 거절을 할 수 있습니다.
2. 회사는 매물관리센터 및 부동산정보서비스의 운영과 관련하여 회사가 제공하는 서비스의 화면 및 홈페이지 등에 광고를 게재할 수 있습니다.

제14조 (저작권의 귀속 및 이용제한)
1. 매물관리센터 및 부동산정보서비스에 대한 저작권 및 지적재산권은 회사에 귀속됩니다. 단, 회원이 매물관리센터 이용과정에서 작성한 저작물에 대한 저작권은 해당 회원에게 귀속됩니다.
2. 회원은 매물관리센터 및 부동산정보서비스를 이용하는 과정에서 얻은 정보 중 회사에게 지적재산권이 귀속된 정보를 회사의 사전 승낙이 없이 복제, 송신, 출판, 배포, 방송 기타 방법에 의하여 영리목적으로 이용하거나 제3자에게 이용하게 하여서는 안됩니다.
3. 회사는 회원이 관계법령을 위반하거나 이 약관을 위반하는 행위를 한 경우에는 회원이 이용중인 유료서비스를 해지하거나 제6조에 따른 회원가입을 직권 해지할 수 있으며, 유료서비스 해지 시 환불은 해당 유료서비스 상품 약관에 정한 환불 규정을 따릅니다.

제 15 조 (계약 해지 등)
1. 회원은 언제든지매물관리센터에서이용중인 유료서비스의 계약 해지 신청을 할 수 있으며, 회사는 관련법과 해당 유료서비스의 약관 등이 정하는 바에 따라 이를 즉시 처리하여야 합니다.
2. 회사는 전항에 따라회원이 이용중인 유료서비스의 계약을 해지하는 경우, 이에 따라 이용요금을 환불하여 드립니다.
3. 회사와회원은 상대방이 다음 각 호의 하나에 해당하는 경우, 상대방에게 10일 이상의 시정기간을 두고 각 위반사항의 시정을 요구할 수 있으며, 그 기간 동안 시정이 이루어지지 않을 경우 별도의 조치 없이회원이 이용하고 있던 유료서비스의 계약을 해제 또는 해지할 수 있습니다. 단, 제②호 내지 제⑤호의 경우는 시정기간을 두지 않고 즉시 해제 또는 해지할 수 있습니다.
①이 약관의 의무 또는회사가 정한매물관리센터운영정책에 따른 허위매물관리규정 등을 이행하지 않거나 위반하여 서면통지로써 그 시정을 요구하였으나, 시정이 이루어지지 아니한 경우
②당사자 일방이, 국세 또는 지방세의 체납 처분, 파산신청, 회사정리절차 개시신청, 화의신청 등의 절차가 진행되는 경우
③당사자 일방이 은행의 여신의 규제를 받거나 제3자에게 발행한 수표 또는 어음이 부도 또는 거래 정지된 경우
④당사자 일방이 제3자로부터 각 당사자의 사업수행을 위한 주요 재산에 대해여 압류, 가압류, 가처분 및 강제집행 처분을 받아 각자의 주된 사업의 영위가 객관적으로 불가능할 경우
⑤정부기관의 정책 변경 및 관련법령의 개정에 의하여 영업허가나 사업자 등록의 취소 등에 의하여 계속적인 계약관계를 유지할 수 없음이 객관적으로 명백한 경우
⑥회사의 확인 결과회원이 휴업 또는 폐업한 경우
⑦당사자 일방이 상대방의 이미지와 명예를 실추시키거나, 상대방에게 재산상 손실을 발생시킨 경우

제 16 조 (매물관리센터 서비스의 변경 및 공지)
1. 회사는매물관리센터의 서비스 내용, 품질 또는 기술적 사양 등에 대해회사의 합리적 판단에 따라 변경할 수 있습니다. 이 경우에는 변경되는서비스의 내용 및 제공일자를 명시하여 제공일자로부터 15일 전에 미리매물관리센터게시판에 공지합니다. 단, 변경 내용이 광고주에게 불리한 변경의 경우에는 적용일자 30일 이전부터 적용일자 전일까지 공지합니다.
2. 회원은 전항의 변경 내용에 동의하지 않을 경우 이용계약의 해지를 요청할 수 있습니다.

제 17 조 (매물관리센터 서비스의 중단)
1. 회사는 컴퓨터 등 정보통신설비의 보수점검, 교체 및 고장, 통신두절 또는 운영상 상당한 이유가 있는 경우, 매물관리센터 또는 부동산정보서비스 제공을 일시적으로 중단할 수 있습니다. 이 경우회사는 제18조에 정한 방법으로회원에게 통지합니다. 다만, 회사가 사전에 통지할 수 없는 부득이한 사유가 있는 경우 사후에 통지할 수 있습니다.
2. 회사는 전항에 따른서비스의중단으로 인해 발생한회원의 손해에 대해서 고의 또는 과실이 없는 한 책임을 부담하지 않습니다.

제 18 조 (회원에 대한 통지)
1. 회사가회원에 대한 통지를 하는 경우 이 약관에 별도 규정이 없는 한 전자우편, 전자쪽지 또는 휴대전화 등으로 할 수 있습니다.
2. 회사는회원전체에 대한 통지의 경우 7일 이상매물관리센터의 게시판에 게시함으로써 제1항의 통지에 갈음할 수 있습니다. 다만, 회원본인의 거래와 관련하여 중대한 영향을 미치는 사항에 대하여는 제1항의 통지를 합니다.

제 19 조(책임의 한계 등)
1. 회사는 무료로 제공하는 정보 및 서비스에 관하여 개인정보처리지침 또는 관계법령의 벌칙, 과태료 규정 등 강행규정에 위배되지 않는 한 원칙적으로 손해를 배상할 책임이 없습니다.
2. 회사는 천재지변, 불가항력, 서비스용 설비의 보수, 교체, 점검, 공사 등 기타 이에 준하는 사항으로 정보 및 서비스를 제공할 수 없는 경우에 회사의 고의 또는 과실이 없는 한 이에 대한 책임이 면제됩니다. 단, 서비스 제공이 중단된 기간은 유료 서비스 기간에서 제외됩니다.
3. 회사는 회원을 포함한 이용자의 귀책사유로 인한 정보 및 서비스 이용의 장애에 관하여 책임을 지지 않습니다.
4. 회사는 회원이 게재한 정보, 자료, 사실의 신뢰도, 정확성 등의 내용에 관하여는 회사의 고의 또는 과실이 없는 한 책임을 지지 않습니다.
5. 회사는 매물정보를 등록한 회원에 의한 사기, 연락 불능 등으로 인하여 발생하는 어떠한 직접, 간접, 부수적, 파생적, 징벌적 손해, 손실, 상해 등에 대하여 도덕적, 법적 책임을 부담하지 않습니다. 또한, 회원과 제3자간에 발생하는 부동산 거래 등에 대하여 회사는 어떠한 도덕적, 법적 책임이나 의무도 부담하지 아니합니다.

제20조 [업무의 위임]
1. 회원은 매물관리센터 내에서 회사가 정하는 방법과 절차에 따라 본 약관에 따른 서비스 신청 업무 등을 제3자(이하 "수임인"이라 한다)에게 승계할 수 있습니다.
2. 회원이 전항에 따라 업무를 수임인에게 위임하는 경우, 수임인은 “올집플랫폼 이용 약관”에 정한 “회원”의 “관리자” 지위를 승계하며 이로 인해 발생하는 모든 권리∙의무를 부담합니다.
3. 회사는 회원이 업무를 위임하는 절차에 하자가 있음을 인지하는 경우 해당 위임상태를 해지할 수 있습니다. 단, 이때에도 회원은 본 약관 제7조 (회원의 아이디 및 비밀번호에 대한 관리 의무)에 따른 책임을 부담하며, 회사는 수임인의 행위로 인해 발생한 손해 등에 대해 책임을 부담하지 않습니다.
4. 회사는 업무의 위임과 관련한 구체적인 기준 및 정책을 부동산 매물관리센터 게시판에 공지할 수 있습니다.

제21조 [기타]
이 약관에 정하지 않은 사항에 대하여는 “올집플랫폼 서비스 이용약관”이 적용되며, 약관들의 내용이 충돌할 경우 본 약관의 내용이 우선합니다.

제 22 조 (준거법 및 재판관할)
1. 회사와회원간 제기된 소송은 대한민국법을 준거법으로 합니다.
2. 회사와회원간 발생한 분쟁에 관한 소송은 민사소송법 상의 관할법원에 제소합니다.

부칙
이 약관은 2019년 10월 01일부터 적용됩니다.

개인정보수집 및 이용에 대한 안내

개인정보수집 및 이용에 대한 안내

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다. 신규 서비스 개발 및 마케팅·광고에 활용
신규 서비스 개발 및 특화, 인구통계학적 특정에 따른 서비스 제공 및 광고 게재, 접속 빈도 파악, 회원의 서비스 이용에 대한 통계, 이벤트 등 광고성 정보전달, 설문조사 등

개인정보의 보유 및 이용기간

가. 개인정보의 보유
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나. 회사 내부 방침에 의한 정보보유 사유
① 보존정보 : 대표자명, 상호명, 팩스번호, 연락처(메일주소, 휴대폰 번호), 회원 아이디, 비밀번호, 주소, 개설등록번호, 사업자등록번호, 휴대폰 번호, 상담이력, 매물정보(매도/임대인의뢰인명, 매도/임대의뢰인 전화번호)② 보존근거 : 부정 이용 방지, 매물 서비스 노출 기간 유지, 재구매 관련③ 보존기간 : 계약종료후 + 12개월(매물정보 +3개월)

다. 관련법령에 의한 정보보유 사유
상법, 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률, 국세기본법 등 관계법령의 규정에 의하여 일정 기간 동안 회원정보를 보관합니다. 이 경우 회사는 보관하는 정보를 그 보관의 목적으로만 이용하며 보존기간은 아래의 예시와 같습니다.

▶ 계약 또는 청약철회 등에 관한 기록 - 보존 이유 : 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률 - 보존 기간 : 5년

▶ 대금결제 및 재화 등의 공급에 관한 기록 - 보존 이유 : 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률 - 보존 기간 : 5년

▶ 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록 - 보존 이유 : 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률 - 보존 기간 : 3년

▶ 전자금융 거래에 관한 기록 보존 이유 : 전자금융거래법 보존 기간 : 5년

▶ 본인확인에 관한 기록 - 보존 이유 : 정보통신 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률 - 보존 기간 : 6개월

▶ 방문에 관한 기록 - 보존 이유 : 통신비밀보호법 - 보존 기간 : 3개월

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-올집플랫폼 매물관리센터

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-계약 또는 청약철회 등에 관한 기록: 5년
-대금결제 및 재화 등의 공급에 관한 기록: 5년
-소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록: 3년
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